Složen Problem Nasledjene Imovine Bez Naslednika
Tokom godine, više od 44.000 ljudi preminu u svojim domovima. Zapanjujući broj njih je živeo sam, otkriven od strane članova porodice, policije ili ponekad komšija—često nakon značajnog vremena. Možemo se zapitati, ‘Šta se dešava s tim nekretninama kada nema neposrednih naslednika?’ Proces utvrđivanja naslednika u takvim slučajevima može se odužiti godinama, stvarajući frustracije, posebno za komšije.
Usamljenost Vlasništva
Ključ je stavljen u bravu ovog konkretnog stana pre dve godine. Vlasnik, koji očigledno nije ostavio naslednike, ostavio je za sobom više od samo praznog prostora. Za stanare zgrade, to je stvorilo kolosalni problem. Nebojša Čakarmiš, upravnik zgrade, podelio je: “Stan je zapušten, neorganizovan. Mirisi prožimaju prostorije. Policija je promenila brave i postavila obaveštenje da je ulazak zabranjen bez ranijeg poziva vlastima.”
Posledice Napuštanja
Pokušaji nasilnog ulaska su se dešavali, ostavljajući sadržaj stana netaknut, uključujući ostatke hrane, što izaziva zdravstvene zabrinutosti među komšijama. “Ako prođe značajno vreme i određena hrana ostane da truli, to može dovesti do prisustva štetnih toksina. Oni se mogu uneti ili udahnuti, izazivajući značajne zdravstvene rizike,” upozorila je dr Danijela Đukić-Ćosić. Bezbednost u takvim okolnostima je ključna, a predmeti bi trebalo da budu pažljivo odloženi kao opasan otpad.
Potraga za Naslednikom po Zakonu
Po zakonu, naslednici mogu biti pronađeni do 20. stepena srodstva. Ako takvi naslednici ne postoje, država preuzima vlasništvo. U takvim slučajevima, pogođene strane često su savetovane da svoje pritužbe komuniciraju direktno sa državom. Aleksandra Mihajlović iz “4zida” objasnila je: “Zakon o nasleđivanju pruža širok spektar mogućnosti. Samo kada se sve opcije ispune, imovina konačno pripada državi.”
Upravljanje Imovinom od Strane Države
Zanimljivo je da država obično ne prodaje takve nekretnine ili ih ne oglašava digitalno. “Ako država poseduje imovinu, mora preuzeti pravne odgovornosti kao i svaki drugi vlasnik imovine. To uključuje održavanje i ublažavanje svih štetnih emisija,” informisao je advokat Nikola Premović. Pravni postupak za pogođene stanare je podnošenje tužbe, gde bi sud na kraju naložio ublažavanje štetnih emisija.
Porast Broja Praznih Stanova
Senzacionalno, 123.584 napuštenih stanova u Srbiji, pretežno na jugu zemlje, približno do 90.000, zatim Vojvodina, pa Beograd. Ove zapanjujuće statistike pokazuju dubok problem unutar tržišta nekretnina.
Zauzimanje Pravnog Stava
Komplikacije oko nenadležene imovine naglašavaju hitnu potrebu za ubrzanim pravnim procesima i sistemima podrške zajednice. Rešenje mora da balansira pravne procedure sa dobrobiti pogođenih zajednica, osiguravajući da napuštene rezidencije ne postanu komunalni problemi ili zdravstvene pretnje.
